西屯兩房澄清榮總  西屯買屋 / 西屯買房 - 中科台積電最愛新杜拜高樓邊間千萬夜景大兩房北屯大樓建案

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1498 萬
參考單價：50.44 萬/坪
地址：台中市西屯區國安一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：富宇新杜拜
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
總坪數：29.7 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.42 坪
其他面積：9.28 坪
土地面積：2.98 坪
樓別/樓高： 20樓 / 24樓
屋齡：15 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1930 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這件位於台中西屯國安一路的「富宇新杜拜」物件，對於在附近工作（特別是中科園區或台積電周邊）或尋求穩定收租的買家來說，具有相當的吸引力。其最大優勢在於地段與交通便利性，周邊生活機能成熟，且單價在該區域屬合理範圍，管理費低廉也減少了長期持有成本。

是否值得購買： 值得考慮，但需視個人需求與預算細節而定。

主要理由：

自住投資兩相宜： 若您是首購族或想投資出租，此屋的租賃需求穩定，且總價 1500 萬左右在該區域性價比高。
需克服瓶頸： 僅有一個衛浴是明顯缺點，建議先確認是否可配合家庭成員數量；此外，需預先規劃車位問題，因為目前車位需另行租賃，這是一筆額外且持續的成本。
建議行動： 在簽約前，建議務必查閱該社區的公共基金（大修理基金）狀況，確認屋齡 15 年的大樓是否有大規模維修計畫，以避免購屋後發生高額公攤費用。若這些條件能接受，這是一筆具增值潛力的資產。

問與答

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